Tarifs & Conditions

Ci-dessous les conditions générales de réservations


Signature du contrat de location

La réservation du Bilou s’effectue en signant un contrat de location de particulier à particulier,
Le contrat doit être signé en 2 exemplaires.
Un exemplaire est conservé par le loueur, l’autre est conservé par le locataire.
Chaque exemplaire est accompagné d’un descriptif des lieux, qui engage le loueur.


Contenu du contrat de location

Mentions obligatoires
Le contrat doit préciser :

  1. le prix : 1300 euros /semaine en Basse saison – 1600 euros /semaine en Moyenne saison – 25OO euros /semaine en Haute saison.
    Haute saison : Juillet-Aout + vacances de Noel.
    Moyenne saison : Juin-Septembre + vacances de Pâques
    Basse saison : toutes les autres périodes de l’année
  2. la durée de la location :
  3. les charges : prévoir ménage 2 fois par semaines soit 120 euros/ semaine
  4. les conditions de paiement de la location (dont l’acompte ou les arrhes), 50% a la réservation, le solde 1 mois avant.
  5. les conditions d’annulation,
  6. le montant du dépôt de garantie éventuel et les conditions de sa restitution : 3000 euros restitué 1 mois après
  7. le montant prévisionnel de la taxe de séjour. : 0,4 euros / jour a vérifier

Clause abusive
Le contrat ne peut pas obliger le locataire à prendre une assurance.
À savoir : le contrat peut mentionner le nombre maximum d’occupants autorisé. Il peut également préciser si la détention d’un animal de compagnie est autorisée ou interdite.

Clauses implicites
Les obligations suivantes n’ont pas besoin de figurer dans le contrat pour s’appliquer :

  1. pour le locataire, utiliser paisiblement le logement et répondre des dégradations,
  2. pour le loueur, fournir un logement conforme à ce qu’il a prétendu qu’il était,
  3. pour le locataire et le loueur, assumer leur responsabilité civile (avec ou sans l’aide d’une assurance spécifique).

Descriptif des lieux
Le descriptif des lieux doit être daté et signé par le loueur. Il contient :

  1. l’adresse et la situation du meublé dans la localité,
  2. la catégorie de classement (si le meublé est classé),
  3. la superficie habitable,
  4. la consistance des lieux et le confort des lieux,
  5. la description de l’agencement intérieur et du mobilier,
  6. les équipements et services à disposition (garage, parking, jeux d’enfants, etc.)

Annulation de la réservation
La réservation peut être annulée par le locataire ou par le loueur pour diverses raisons (par exemple : imprévus familiaux, accident).
Si le contrat prévoit les conséquences d’une telle annulation, les 2 parties doivent s’y référer.
Si le contrat ne précise rien, il faut distinguer la situation du locataire de celle du loueur.

Le locataire qui annule la réservation, sauf en cas de force majeure, doit :

  1. soit abandonner les arrhes qu’il a versés,
  2. soit, s’il a réglé un acompte au loueur, payer la totalité de la location (sauf si le bien a pu être reloué).

Le loueur qui annule la réservation, sauf en cas de force majeure, doit :

  1. soit restituer le double des arrhes au locataire,
  2. soit rembourser l’acompte versé par le locataire et l’indemniser de son éventuel préjudice moral.

Pour d’avantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ici